固定資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)規(guī)定資產(chǎn)的評(píng)估。固定資產(chǎn)是指單位價(jià)值和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中用來(lái)改變或影響勞動(dòng)對(duì)象、或?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的勞動(dòng)資料。具有單位價(jià)值較大，使用期限教長(zhǎng)、實(shí)物形態(tài)在經(jīng)過(guò)多個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期后，仍然能夠保持不變。固定資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，具有項(xiàng)目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。對(duì)于大型評(píng)估項(xiàng)目、非凡是企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，通常需要預(yù)先設(shè)計(jì)評(píng)估技術(shù)路線，擬定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃。

機(jī)械設(shè)備是工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，往往種類(lèi)多、數(shù)量大。一種可行的方式是按其價(jià)值大小將設(shè)備分為a、b、c三類(lèi)，并根據(jù)其特點(diǎn)分別采取不同的評(píng)估方式。對(duì)于a類(lèi)設(shè)備應(yīng)實(shí)行單項(xiàng)評(píng)估；對(duì)于b類(lèi)設(shè)備應(yīng)分類(lèi)評(píng)估；對(duì)于c類(lèi)設(shè)備則采用相對(duì)較粗的評(píng)估方法，分別按設(shè)備用途、類(lèi)型和購(gòu)入年限分類(lèi)，采用直線折舊法計(jì)算成新率，用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算重置成本。設(shè)備評(píng)估中應(yīng)注重根據(jù)評(píng)估目的選擇評(píng)估方法，并確定評(píng)估值中所應(yīng)包含的內(nèi)容。

企業(yè)的固定資產(chǎn)主要有機(jī)器設(shè)備、建筑物、在建工程和土地使用權(quán)等。
機(jī)器設(shè)備可以單評(píng)估，也可以與企業(yè)其它資產(chǎn)一并評(píng)估。在清查核實(shí)企業(yè)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意未進(jìn)價(jià)設(shè)備、已經(jīng)攤銷(xiāo)完的設(shè)備、租入租出設(shè)備、建筑附屬設(shè)備以及資產(chǎn)發(fā)生使用情況。對(duì)于設(shè)備的評(píng)估一般采取重置成本法；如果存在著相關(guān)機(jī)器設(shè)備的二手交易市場(chǎng)或較多交易實(shí)例時(shí)，也可以采取即現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估；而對(duì)于能用于立經(jīng)營(yíng)并獲利的機(jī)器設(shè)備，則可以采用收益現(xiàn)值法加以評(píng)估。
外購(gòu)的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮以下重置價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目：設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅、大型機(jī)器設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本以及其他合理費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、牌照費(fèi)、驗(yàn)車(chē)費(fèi)等。
自制機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，需要考慮以下重置價(jià)格項(xiàng)目：制造費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、大型自制機(jī)器設(shè)備的合理資金成本、合理利潤(rùn)以及其他必要、合理費(fèi)用等。進(jìn)口機(jī)器設(shè)備如果在國(guó)內(nèi)能夠找到替代品，應(yīng)當(dāng)參考該替代品在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格。由于功能性或?qū)嶓w性原因，固定資產(chǎn)報(bào)廢的，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為零。

土地使用權(quán)可以和地上建筑物一起作為房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，還可以隨整體企業(yè)一并評(píng)估?，F(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法以及重置成本法都可以用于土地使用權(quán)的評(píng)估。如果存在著比較發(fā)達(dá)的土地使用權(quán)交易市場(chǎng)，可以采用現(xiàn)行市價(jià)法，根據(jù)市場(chǎng)交易慣例進(jìn)行調(diào)整，得出評(píng)估值；否則可以采用收益現(xiàn)值法，根據(jù)土地使用權(quán)的預(yù)期收益的折現(xiàn)值確定評(píng)估值；兩種方法都不宜采用時(shí)，可以采用重置成本法，即根據(jù)取得現(xiàn)有土地使用權(quán)所需發(fā)生的全部費(fèi)用。
由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同，我國(guó)各城市頒布的基準(zhǔn)地價(jià)不盡相同。對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不能簡(jiǎn)單依據(jù)各個(gè)城市的基準(zhǔn)地價(jià)作為現(xiàn)行公允地價(jià)，算為評(píng)估值。如果已經(jīng)頒布的基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)產(chǎn)生決定性影響時(shí)，才能以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，并結(jié)合被評(píng)估土地的基本情況以及土地出讓金的實(shí)際征收水平，對(duì)土地使用權(quán)加以評(píng)估。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規(guī)定；注意與建筑物評(píng)估相銜接，土地的征用、開(kāi)發(fā)和配套等費(fèi)用不應(yīng)重復(fù)計(jì)算或遺漏計(jì)算。

固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

固定資產(chǎn)可以按其經(jīng)濟(jì)用途、使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、實(shí)物形態(tài)和使用期限進(jìn)行分類(lèi)核算。　　
1.按經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用兩類(lèi)　　
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程的固定資產(chǎn)，如廠房、機(jī)器設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、銷(xiāo)售場(chǎng)所、運(yùn)輸車(chē)輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而是為了滿足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn)，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫(yī)務(wù)室、圖書(shū)館以及科研等其他方面使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)?！　?br /> 2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類(lèi)　　
使用中固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的各種固定資產(chǎn)，包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時(shí)停用以及存放在使用部門(mén)以備替換使用的機(jī)器設(shè)備。未使用固定資產(chǎn)是指尚未投入使用的新增固定資產(chǎn)和經(jīng)批準(zhǔn)停止使用的固定資產(chǎn)。不需用固定資產(chǎn)是指企業(yè)不需用、準(zhǔn)備處理的固定資產(chǎn)。

按產(chǎn)權(quán)歸屬分為自有、接受投資和租入三類(lèi)　　
自有資產(chǎn)是指企業(yè)擁有所有權(quán)的各種固定資產(chǎn)。租人固定資產(chǎn)是指企業(yè)從外部租賃來(lái)的固定資產(chǎn)，租人固定資產(chǎn)又可分為經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)以及融資租賃固定資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)所有權(quán)不屬于承租人，而融資租賃固定資產(chǎn)，在到期后，所有權(quán)歸承租人，承租人可以視為自有資產(chǎn)進(jìn)行管理，要計(jì)提折舊。

確定評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和方法做好
上述基礎(chǔ)工作后，應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的確定評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估對(duì)象的具體情況，科學(xué)地選用評(píng)估計(jì)算方法。一般來(lái)說(shuō)，以變賣(mài)單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備為目的的評(píng)估，采用現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一與方法；以結(jié)業(yè)清理、破產(chǎn)清理為目的的評(píng)估，采用清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法:將機(jī)器設(shè)備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評(píng)估，采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)與方法；在一般情況下，機(jī)器設(shè)備的評(píng)估通常采用重置成本標(biāo)準(zhǔn)與方法。
設(shè)備評(píng)估是因特定的評(píng)估目的，對(duì)設(shè)備采用一定的評(píng)估方法，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，得出設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。一般來(lái)說(shuō)，在公司不需要了時(shí)，因?yàn)樽N(xiāo)公司手續(xù)繁雜、耗時(shí)較長(zhǎng)等一系列問(wèn)題，大多數(shù)人都會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓公司，轉(zhuǎn)讓公司也可以大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過(guò)公司轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用卻是交易雙方很難達(dá)成一致的問(wèn)題，那么在轉(zhuǎn)讓公司時(shí)我們應(yīng)該怎么去評(píng)估價(jià)值呢?據(jù)悉，目前為止國(guó)內(nèi)尚未出臺(tái)任何稅務(wù)法規(guī)以明確如何評(píng)估各類(lèi)企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)際中常用的評(píng)估方法主要包括成本法、市場(chǎng)法和收益法幾個(gè)大的方式。然而成本法和市場(chǎng)法的使用有較大的局限性。比如，成本法對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求較高，市場(chǎng)法要求有活躍市場(chǎng)及充足的市場(chǎng)交易價(jià)格數(shù)據(jù)，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國(guó)際公認(rèn)的且在實(shí)務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的方法。

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  山西花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估政策盆景價(jià)值評(píng)估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,果園果樹(shù)價(jià)值評(píng)估,盆景價(jià)值評(píng)估

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  山東花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估的法律作用果園果樹(shù)價(jià)值評(píng)估

  8760元

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  合川廠房資產(chǎn)評(píng)估公司廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估,廠房經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估,廠房?jī)r(jià)值評(píng)估

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  湘西魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘污染損失評(píng)估,魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估

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  鄭州廠房資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)至上廠房?jī)r(jià)值評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估,廠房經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估,廠房?jī)r(jià)值評(píng)估

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  內(nèi)蒙古礦廠工程設(shè)備評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

  面議

  產(chǎn)品名：工程設(shè)備評(píng)估,采礦設(shè)備評(píng)估,礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估

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  襄陽(yáng)魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘污染損失評(píng)估,魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估

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  銅梁魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚(yú)塘資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚(yú)塘污染損失評(píng)估,魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估